浙江省杭州市人民政府


杭州市政府令
　
第187号


　　《杭州市闲置土地处理办法》已经市人民政府常务会议审议通过，现予发布，自2003年1月1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　
市长：茅临生
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二00二年九月二十日

　　　　　　　　　 　　杭州市闲置土地处理办法

第一章　总则





　　第一条　为依法处理和充分利用闲置土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。


　　第二条　本办法适用于杭州市行政区域内闲置土地的认定和处置。


　　第三条　本办法所称闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定期限未动工开发建设，或者虽已动工开发建设但投资额或者开发建设总面积等不符合规定要求的建设用地。


　　第四条　市、县(市)土地行政主管部门负责闲置土地的认定及处置工作。
　　各区土地行政主管部门协助市土地行政主管部门做好市区范围内闲置土地的处理工作。
　　计划、规划、建设等行政主管部门按照各自的职责，协同土地行政主管部门做好闲置土地处理的相关工作。


　　第五条　市、县(市)土地行政主管部门每年应定期对闲置土地的情况进行清查、登记。对闲置土地，任何单位和个人都可以向土地行政主管部门举报。经认定为闲置土地的，市、县(市)土地行政主管部门应将土地闲置的情况进行公布。

第二章　闲置土地的认定





　　第六条　认定和处置闲置土地以宗地为单位。
　　有下列情形之一的，认定为闲置土地：
　　(一)未经市、县(市)人民政府同意，超过国有土地有偿使用合同约定或建设用地批准文件规定的动工开发日期未动工开发建设的；
　　(二)国有土地有偿使用合同未约定或建设用地批准文件未规定动工开发日期的，从国有土地有偿使用合同或建设用地批准文件生效之日起满一年未动工开发建设的；
　　(三)已动工开发建设，但开发建设的面积不足应开发建设总面积三分之一或者已投资额不足总投资额25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的；
　　(四)法律、行政法规规定的其他情形。
　　动工开发建设是指已领取施工许可证，并进场施工。


　　第七条　国有土地有偿使用合同约定或建设用地批准文件规定分期开发的，按分期开发范围核定闲置土地面积。


　　第八条　因不可抗力的原因或由于政府或政府有关部门的行为造成动工开发建设迟延而闲置土地的，顺延计算动工开发建设日期。


　　第九条　市、县(市)土地行政主管部门依职权认定闲置土地时，土地使用者应当将闲置土地的范围、面积、闲置的时间和原因以及闲置土地审批、抵押等有关资料，如实向土地行政主管部门提供，并接受调查。

第三章　闲置土地的处置





　　第十条　闲置土地从被认定之日起，土地使用者应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》以及省人民政府的有关规定向市、县(市)土地行政主管部门缴纳土地闲置费。


　　第十一条　市、县(市)土地行政主管部门对其认定的闲置土地，应当将认定的事实、依据通知土地使用者，闲置土地依法设有抵押权的，还应通知抵押权人。通知后，市、县(市)土地行政主管部门拟定该宗土地的处置方案。处置方案须经同级人民政府批准后，由市、县(市)土地行政主管部门组织实施。
　　处置方案可以选择下列方式：
　　(一)政府收购进行土地储备；
　　(二)延长开发建设时间，但最长不得超过一年；
　　(三)改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设。


　　第十二条　自闲置土地处置方案批准之日起满三个月，土地使用者仍未执行闲置土地处置方案的，土地行政主管部门报经同级人民政府批准后，可收回土地使用权。


　　第十三条　土地闲置满两年的，除本办法第十四条规定的情形外，经原批准具体建设项目用地的人民政府批准，可以无偿收回土地使用权。


　　第十四条　土地闲置满两年，具备下列条件的，经原批准具体建设项目用地的人民政府批准，可以延长开发建设时间，并限期动工开发建设，延长期限最长不超过一年：
　　(一)以出让方式取得土地使用权，土地使用者已按出让合同全额或者部分支付出让金，开发建设前期工作准备就绪，资金落实，已基本具备开发建设条件的；
　　(二)经批准征用的农民集体所有土地和以划拨方式取得的国有土地使用权，土地使用者已经完成征地补偿安置，或者完成房屋拆迁工作量三分之一以上，资金落实，基本具备动工开发建设条件的。
　　期限届满仍未动工开发建设的，按本办法第十三条的规定无偿收回土地使用权。


　　第十五条　收回闲置土地，土地行政主管部门按照下列程序进行：
　　(一)立案，调查取证，认定事实。
　　(二)告知当事人作出收回闲置土地决定的事实、理由和依据。闲置土地依法设有抵押权的，还应告知抵押权人。
　　(三)听取当事人的陈述和申辩。当事人要求听证的，应当举行听证。
　　(四)拟定收回闲置土地决定报原批准具体建设项目用地的人民政府批准。
　　(五)将收回闲置土地决定书送达当事人，同时告知当事人有申请行政复议和提起行政诉讼的权利。
　　(六)撤销《建设用地批准书》或者终止国有土地有偿使用合同，注销土地登记和土地证书，同时通知计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件。
　　(七)向社会公告。


　　第十六条　被收回闲置土地的土地使用者，应当自收回闲置土地决定书送达之日起15日内，到土地行政主管部门办理注销土地登记手续，交回土地使用证书。逾期不办理注销登记手续、不交回土地使用证书的，由土地行政主管部门向社会公告后直接注销土地登记和土地使用证书。


　　第十七条　因处置闲置土地而致土地权属、土地用途发生变化的，土地使用者应在15日内到土地行政主管部门办理变更登记手续，土地行政主管部门应通知计划、规划、建设等部门撤销或变更相关批准文件。土地使用者逾期不办理的，由土地行政主管部门直接予以变更。


　　第十八条　市、县(市)土地行政主管部门对依法收回的闲置土地，重新明确用途、设定使用条件、确定供地方式，并向社会公告。


　　第十九条　建设用地能够使用收回的闲置土地的，应当使用闲置土地，有关部门不得批准其占用农用地。

第四章　法律责任





　　第二十条　造成土地闲置的，土地使用者应按规定缴纳土地闲置费，逾期不缴纳的，从逾期之日起，按日加收应缴土地闲置费总额1‰的滞纳金。拒缴土地闲置费的，土地行政主管部门可以申请人民法院强制执行。


　　第二十一条　妨碍土地管理工作人员依法执行公务，情节严重的，由公安机关依照治安管理处罚条例处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第二十二条　土地管理工作人员在闲置土地管理过程中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章　附则




　　第二十三条　本办法涉及萧山、余杭两区人民政府及有关部门职权的，按省、市有关规定办理。


　　第二十四条　本办法自2003年1月1日起施行。

新疆维吾尔自治区和田地区行署办公室


关于印发和田地区评标专家和评标专家库管理办法（试行）的通知
(和行办发〔2005〕22号)

各县市人民政府，行署各部门、各直属机构，各事业、企业单位，驻和各单位、部队，各群众团体：
　　《和田地区评标专家和评标专家库管理办法》（试行），已经行署2005年第一次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。



二○○五年四月五日

和田地区评标专家和评标专家库管理办法(试行)

　　第一条 为加强对评标专家的监督管理，健全评标专家库制度，保证评标活动的公平、公正，提高评标质量，根据《中华人民共和国招标投标法》和《评标专家和评标专家库管理暂行办法》，特制定《和田地区评标专家和评标专家库管理办法(试行)》（以下简称办法）。
　　第二条 本办法适用于评标专家的资格认定、入库及评标专家库的组建、使用、管理活动。
　　第三条 评标专家库由地区发计委会同有关部门依照《招标投标法》的规定组建，并积极向自治区发计委牵头组建的自治区评标专家库推荐评标专家。
　　评标专家库的组建活动应当公开，接受社会监督和公众监督。
　　第四条 地区有关行政监督部门应加强对所属行业评标专家库及评标专家的管理，但不得以任何名义非法控制、干预或者影响评标专家的具体评标活动。
　　第五条 国家投资或国有资金控股项目的评标专家，必须从地区组建的评标专家库中抽取。
　　第六条 地区组建评标专家库，应当有利于打破地域封锁和行业垄断，实现评标专家资源共享。
　　第七条 入选评标专家库的专家，必须具备如下条件：
　　(一)从事相关专业领域工作满八年并具有中级职称或同等专业水平；
　　(二)熟悉有关招标投标的法律法规；
　　(三)能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责；
　　(四)身体健康，能够承担评标工作。
　　第八条 评标专家库应当具备下列条件：
　　(一)具有符合本办法第七条规定条件的评标专家，专家总数不得少于50人；
　　(二)有满足评标需要的专业分类；
　　(三)有满足异地抽取、随机抽取评标专家需要的必要设施和条件；
　　(四)有负责日常维护管理的专门机构和人员。
　　第九条 专家入选评标专家库，采取个人申请和单位推荐两种方式。采取单位推荐方式的，应事先征得被推荐人同意。
　　个人申请书或单位推荐书应当存档备查。个人申请书或单位推荐书应当附有符合本办法第七条规定条件的证明材料。
　　第十条 地区各行政监督部门首先对申请人或被推荐人进行资格审查，决定是否接受申请或者推荐，对符合本办法第七条规定条件的申请人和被推荐人，入选地区发计委统一组建的地区评标专家库，由地区发计委会同有关行政监督部门对入选专家进行审核确认，并颁发评标专家证书。
　　地区应对申请人或者被推荐人进行必要的招标投标业务和法律知识培训。
　　第十一条 地区应当为每位入选专家建立档案，详细记载评标专家评标的具体情况。
　　第十二条 地区应当建立年审制度，对每位入选专家进行年审。评标专家因身体健康、业务能力及信誉等原因不能胜任评标工作的，停止担任评标专家，并从评标专家库中除名。
　　第十三条 评标专家享有下列权利：
　　(一)接受招标人或其招标代理机构聘请，担任评标委员会成员；
　　(二)依法对投标文件进行独立评审，提出评审意见，不受任何单位或者个人的干预；
　　(三)接受参加评标活动的劳务报酬；
　　(四)法律、行政法规规定的其他权利。
　　第十四条 评标专家负有下列义务：
　　(一)根据《招标投标法》第三十七条和《评标委员会和评标方法暂行规定》第十二条规定情形之一的，应当主动提出回避；
　　(二)遵守评标工作纪律，不得私下接触投标人，不得收受他人的财物或者其他好处，不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；
　　(三)客观公正地进行评标；
　　(四)协助、配合有关行政监督部门的监督、检查；
　　(五)法律、行政法规规定的其他义务。
　　第十五条 评标专家有下列情形之一的，列入地区建设项目评标专家“黑名单”，情节严重的，取消评标专家资格，并予以公告：
　　(一)私下接触投标人的；
　　(二)收受利害关系人的财物或者其他好处的；
　　(三)向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的；
　　(四)不能客观公正履行职责的；
　　(五)无正当理由，拒不参加评标活动的。
　　第十六条 国家投资或国有资金控股项目的招标人或其委托的招标代理机构不遵守本办法第五条的规定，不从地区统一组建的评标专家库中抽取专家的，评标无效；情节严重的，由政府有关部门依法给予处理。
　　第十七条 本办法由地区发计委会同有关部门负责解释。
　　第十八条 本办法自下发之日起试行。