北海侨港（电建）港口安全监督管理暂行规定
广西壮族自治区北海市人民政府
北海市人民政府办公室关于印发北海侨港(电建)港口安全监督管理暂行规定的通知
北政办〔2002〕10号
市辖县、区人民政府，市直各委、办、局（总公司）：
《北海侨港（电建）港口安全监督管理暂行规定》已经市人民政府同意，现予印发，请认真贯彻执行。
二OO二年元月二十五日
北海侨港（电建）港口安全监督管理暂行规定
第一章 总 则
第一条 为维护国家的主权和尊严，加强对船舶的监督管理，维护水上交通安全秩序，保证港口、船舶、人民生命财产的安全，防止水域污染，促进旅游业的发展，依据《中华人民共和国海上交通安全法》和《中华人民共和国海洋环境保护法》之规定，特制定本规定。
第二条 凡进出本港的船舶（中外籍船舶）、设施和人员，必须遵守本规定，接受管理和检查，外国籍船舶进出本港时，按《中华人民共和国对外国籍船舶管理规则》等规定执行。
第三条 中华人民共和国北海海事局和中华人民共和国北海渔港监督是管理本港交通安全和防止船舶污染海域的主管机关。
第四条 北海侨港（电建）港口的性质和管辖范围。
北海侨港（电建）是商、渔共用的综合性港口，为明确安全监督管理职责和管理范围，除进出港航道共同使用管理外，对港池、码头、船舶停泊区分东西水域实施管理。
1、由A、B、C、D（A点：N21˚25′16.32″E109˚07′25.73″，B点：N21˚25′13.65″E109˚07′23.3″，C点：N21˚25′04.93″E109˚07′22.37″，D点：N21˚25′03.49″E109˚07′23.3″）四点连线水域以东延至岸线止，即为商用水域（北海国际客运码头）供船舶靠泊、调头、停（锚）泊使用，以上由北海海事局负责管理。
2、由ABCD四点连线以西水域（除航道外）为渔用船舶停泊，航行作业使用，由北海渔港监督负责管理（见附图）。
3、为保证航道畅通，凡渔船在进出港航道中停泊堵塞航道的由渔监部门按规定处罚，其余船泊堵塞航道的由海事部门按规定处罚。
第二章 船舶航行
第五条 中国籍各类船舶进出港时，均须按规定到主管机关办理船舶进出口签证手续。
第六条 凡进出本港的船舶，日间应悬挂中国国旗，外籍船还应悬挂船籍国的国旗、船名呼号旗；夜间应显示船舶动态的有关信号和号灯。
第七条 船舶在进出港航道同向行驶时，后船应与前船保持安全距离，不准追越前船，旁拖船舶。
第八条 凡进出本港的船舶，必须加强瞭望，谨慎驾驶；遇有大吨位船舶进出港时，非机动和小型船应主动靠右侧航道外沿避让，严禁横越正在行驶船舶的船头。
第九条 港内遇到浓雾，能见度不良时，应加强瞭望，并按规定施放雾号。
第十条 船舶、设施有下列情况之一的，主管机关有权制止其离港，或令其停航、改航、停止作业。
1、违反中华人民共和国有关法律、法规和规章；
2、处于不适航或不适拖状态；
3、发生交通事故，手续未清；
4、未向主管机关或有关部门交付应承担的费用，也未提供适当的担保。
5、主管机关认为有其他妨碍或者可能妨碍海上交通安全的情况。
第三章 港口管理与维护
第十一条 禁止损坏助航标志和导航设施，凡损坏助航标志或导航设施的，应立即向主管机关报告，并承担赔偿责任
第十二条 凡在港内使用岸线，填滩、打桩或拆除沿岸工程以及影响水上交通安全的，应在开始施工作业之日15天前向主管机关提出书面申请，并附送工程总平面图、总平面设置图及相关批文。经审核同意，发给《水上水下施工作业许可证》和办理航行通告后，方可进行施工作业。
第十三条 船舶、货物、船用物品在港内或航道沉没、失落，其所有人应立即报告主管机关组织打捞；如主管机关认为有碍航行，可通知所有人限期打捞或清除，逾期不清除打捞者，主管机关有权立即进行打捞或清除，所发生的一切费用，由沉船、沉物所有人负担。
第十四条 未经主管机关批准，不得在港池、航道进行打捞和潜水作业。
第四章 海上交通事故调查处理
第十五条 船舶、设施在港区内发生海上交通事故，必须采取有效的通信手段，立即向主管机关报告，并在24小时内提交海上交通事故报告书，接受主管机关调查处理。
第十六条 渔业船舶、设施与渔业船舶、设施之间发生海上交通事故的，由北海渔港监督负责调查处理；交通运输舶舶、设施与交通运输船舶、设施之间发生海上交通事故的，由北海海事局负责处理；渔业船舶、设施与交通运输船舶、设施之间发生海上交通事故的由北海海事局与北海渔港监督共同调查处理。
第五章 附 则
第十七条 本规定有关名词的释义
1、船舶：是指各类排水或非排水船、筏、水上飞机、潜水器和移动式平台。
2 、设施：是指水上水下各种固定或浮动建筑、装置和固定平台。
3、作业：是指在沿海水域调查、勘探、开采、测量、建筑、疏浚、爆破、救助、打捞、拖带、捕捞、养殖、装卸、科学试验和其他水上水下施工。
4、非机动船：是指用风力或人力推动的或专靠拖轮拖带航行的船舶。
第十八条 凡违反本规定者，主管机关依照《中华人民共和国水上安全监督行政处罚规定》给予处罚，触及刑律的，移交司法机关处理。
第十九条 当事人对主管机关给予处罚不服的，可向其上级主管机关申请复议或向人民法院起诉；期满不申请复议或不起诉又不履行的，由主管机关申请人民法院强制执行。
第二十条 船舶航行避碰与港口信号规定，分别依据《1972年国际海上避碰规划》和《中华人民共和国沿海港口信号规定》执行。
第二十一条 本规定未尽事宜，按有关法律、法规执行。
第二十二条 本规定由中华人民共和国北海海事局和中华人民共和国北海渔港监督解释。
第二十三条 本规定自颁布之日起实施。
银川市直管公房管理办法
宁夏回族自治区银川市人民政府
银川市直管公房管理办法
（1992年7月13日市人民政府令第40号发布 根据2012年2月7日《银川市人民政府政府关于修改部分政府规章的决定》修改）
第一章 总则
第一条 为了加强直管公房的管理，充分发挥其使用效益，保护国家和承租人的合法权益，推进住房制度改革，根据国家有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 银川市住房保障局（以下简称住房保障部门）是市人民政府行使房地产行政管理和组织住宅建设的职能部门，对直管公房行命名经营管理的各项职权。住房保障中心是市住房保障局的派出机构。
第三条 直管公房系国有财产，其所有权和经营权受法律保护，任何单位和个人不得利用直管公房从事非法活动或牟取非法收入。
第四条 凡租用直管公房的单位或个人，均应遵守本办法。
第二章 租赁管理
第五条 《租赁合同》是承租人使用直管公房的合法凭证。租赁直管居民住宅，承租人必须在取得市住房保障部门签发的《住房迁入证》后十日内与住房保障中心签订《租赁契约》；租用生产营业用房和办公用房，承租人可直接与住房保障部门或住房保障中心签订《租赁合同》。
任何单位和个人在未办理合法租赁手续之前，不得以任何借口占用直管公房。
第六条 未经市住房保障部门批准，承租人不得改变房屋用途。确需要改变房屋用途的，必须经市住房保障部门同意，并重新签订《租赁契约》或《租赁合同》。
第七条 承租人有下列行为之一者，市住房保障部门有权解除《租赁契约》或《租赁合同》，并收回房屋：
(一)擅自转租、转让、转借或变相买卖直管公房的；
(二)连续闲置三个月以上，且它处另有住房的；
(三)住房连续拖欠房租六个月以上；生产、营业办公用房连续拖欠房租二个月以下的；
(四)未经房管部门同意，擅自调整或对换直管公房的。
第八条 承租人户口迁出本市、工作调往外地或亡故的，家庭其他成员可领受承租资格，但须在二个月内办理承租人变更手续。无人或无需领受承租资格的，房屋由市住房保障部门收回。
第九条 因城市建设需要拆迁直管公房，必须按照有关规定办理。在房屋拆迁的同时，自然终止原租赁关系，回迁安置后另行签订新的《租赁契约》或《租赁合同》。
第十条 住房保证金是城市住房基金。在给拆迁户和其他用户安置新建楼房时，房管部门应按规定收取住房保证金。
第三章 调配管理
第十一条 凡需要调换房屋，必须经市住房保障部门批准，按照房屋互换的有关规定办理手续，并重新签订《租赁合同》。
第十二条 腾退出的旧直管公房实行补偿分配。分配的对象主要是无房户和住房特困户。
第四章 租金管理
第十三条 承租人必须按月交清房租。逾期不交纳者，按月租金额百分之十加收滞纳金。
因房屋结构和设施条件改变，应按规定调整租金标准。
第十四条 严格执行国家规定的住房标准。对超标准住房的，其超出面积按政策规定加收租金。
第十五条 根据国家的有关政策规定，由市住房保障部门会同市物价部门调整直管公房的租金标准和计租方式。调租后，直管公房的承租人和被承租人应重新签订《租赁契约》或《租赁合同》。
第五章 使用管理
第十六条 承租人必须爱护房屋及其附属设施。有下列情况之一者，市住房保障部门应追究承租人或直接责任人的责任：
(一)擅自拆改墙体、掏门、开窗等破坏房屋结构的；
(二)存放易燃、易爆物品酿成事故，造成房屋损坏的；
(三)在住宅内私自安装生产动力设备，影响房屋使用寿命的；
(四)在住宅楼板或阳台上超负荷堆放重物的；
(五)因使用不当或私自改装，造成上水跑漏、下水管道堵塞、电路烧损等影响正常使用或污染环境卫生的。
第十七条 严禁在新建小区和公房院落内搭建违章建筑物。
第六章 维修管理
第十八条 市住房保障部门应根据房屋状况和资金情况，有计划地进行房屋维修养护，市住房保障部门应给予适当的经济补偿。
房屋维修实行大修不过月，中修不过旬，小修不过周，零星维修随叫随到的服务原则。
第十九条 在正常情况下，如房屋发生意外倒塌事故，给住房造成损失，市住房保障部门应给予适当的经济补偿。
第二十条 经市住房保障部门鉴定为危险房屋不能继续使用时，应及时通知承租人暂行迁出，以便尽快维修。如承租人接到通知后，不及时迁出，所造成的一切损失由承租人负责。
第二十一条 房屋维修项目由住房保障部门按照国家有关规定确定，承租人应予积极配合。对于影响施工的违章建筑或临时性建筑物，由承租人自行拆除，不得以任何借口阻碍施工。
第二十二条 住房保障部门应积极采取“公修私助”、“私修公助”和“单位资助”等形式维修直管公房，以改善住房的居住条件，但维修后的产权不变，租赁关系不变。
对房屋产权交叉的毗连房屋公用部分的维修，应按面积合理分担维修费用，不得互相推诿。
第七章 罚则
第二十三条 违反本办法第五条规定，非法强占直管公房的，由市住房保障部门责令限期搬出；逾期拒不搬出的，申请人民法院强制执行。
第二十四条 违反本办法第六条规定，擅自改变房屋用途的，市住房保障部门可停止其承租权，并可处以直接责任者50至100元罚款。
第二十五条 违反本办法第七条第(一)项规定的，市住房保障部门可没收其非法收入，并处以相当于非法收入一至三倍的罚款。
第二十六条 违反本办法第十六条、第十七条规定的，市住房保障部门除责令其恢复原状，赔偿损失外，并可视其情节轻重，处以50元至200元罚款。
第二十七条 对经鉴定确认的危险房屋，住房保障部门不及时进行维修而造成事故的，应依照国家建设部《城市危险房屋管理规定》第二十三条、第二十六条之规定，由市住房保障部门承担法律责任。
第二十八条 因市住房保障部门工作失职或失误造成事故或损失的，应依照国家建设部《城市危险房屋管理规定》第二十五条、第二十六条之规定，由市房管部门承担法律责任。
第二十九条 对阻碍市住房保障部门工作人员依法执行公务或辱骂、乱打房管人员的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》有关规定予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十条 当事人对行政处罚决定不服的，可依照《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议法》的有关规定申请复议，或直接向人民法院起诉；对逾期不申请复议或未向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行
第三十一条 对于工作不负责任、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的房管人员，由其所在单位或其上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。
第八章 附则
第三十二条 依据本办法执行的罚款，一律上交财政。
第三十三条 本办法自发布之日起施行。
第三十四条 单位自管房以及永宁、贺兰两县的直管公房可参照本办法执行。